很多朋友以为，买房仅需凑足首付款就能了，然后按月还月供，房屋大事就此已定，真的这样吗？其实不然，除去收付款项以外，还有一些需要缴纳的税费在等着你，不交完这类成本，你可能连房屋钥匙都拿不到。因此，记者今天来跟大伙聊一下：在买房时需要筹备什么钱？
1、首付款
这个是应具备的款项，小伙伴们都了解的，尤其是对于刚需而言，假如需要按揭贷款买房的话，这个款项就会比较大，在20％至60％不等。由于每一个城市对于首付款的比率需要不同，因此首付金额都不尽相同。
由于无论是首套房还是二套房，首付款比率具体都需要看当地的购房政策。
但，假如购房者你是选择购买二手房，需要特别注意贷款额度是评估价的70％，评估价一般低于卖家价格。因此首付款一般要高于卖家价格的30％。
举例：假设你首套房100平方米，150万，那你的首付款就是，大于或等于150*30％，就是45万。
2、月供
月供假如过高的话，会干扰大家平常的生活水平，紧急的话还可能致使逾期、断供现象。因此你在贷款时银行一般需要你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上。
至于还款的方法，通常来讲，还款的方法可分为等额本金或等额本息两种，因此各位购房者可依据自己状况来。而还款是那一年的一般是1至30年。
假如你的资金足够充裕，不想背负贷款重压的话，可以选择时间略短的贷款期限；假如你的资金重压大，或者对于贷款无所谓的话，建议选择长期贷款。贷款时选择等额本金还是等额本息也是依据个人而言，针对相同期限来讲，等额本息的还款总额度要高于等额本金。
不少人会选择等额本金贷款，但等额本金贷款前期还款非常大，还款重压大，越到后期还款重压越小。另外，等额本息每月还款金额虽然一样多，但还款总额要高于等额本金。
其实，依据大家现在人民币贬值速度和物价上涨速度，假如你是刚需购房的话，那样建议可选择等额本息。
3、税费
买房需要交纳的税费还是比较多的，尤其是二手房，大家就分一手房和二手房来看。一手房分别有契税、修理基金等；而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税等。
除去这类以外，二手房可能还会有：房子评估费、登记费、权证印花税等等。因此记者在本文的最后提醒一下大伙：在买房时，必须要做好充分的预算，譬如必须要计算好首付款、月供、契税、修理基金、个人所得税、增值税及其附加税等成本，不然就会比较容易忙成一片乱的！
来源：房天下
